Erdgeschossverfügbar
Wohnung 1
1,5 Zi. · 28,30 m² · Terrasse
- Zimmer
- 1,5
- Wohnfläche
- 28,30 m²
- Außen
- Terrasse
Kaufpreis181.000 €
Noch 14 von 16 Wohnungen verfügbar
Neubau-Kapitalanlage · Ingolstadt
Steuerstarke Kapitalanlage in Ingolstadt mit bis zu 14,5 % Eigenkapitalrendite.
Neubauwohnungen im KNN-Standard in der Hubmaierstraße 5 – mit bis zu 100.000 € KfW-Förderkredit je Wohnung. Ab 181.000 €, provisionsfrei.
Jetzt Exposé herunterladenRMN GmbH · Bauträger aus Ingolstadt seit über 20 Jahren
- ab 181.000 €
- provisionsfrei
- 100.000 €
- KfW-Kredit je Wohnung
- +461 €
- Ertrag pro Monat
- 16
- Wohnungen · 1,5 – 3 Zi.
Diese Website wurde mit Unterstützung von KI erstellt. Alle Visualisierungen sind EDV-Illustrationen.
Mit 38.191 € Eigenkapital zur eigenen Neubauwohnung.
Den Rest tragen Ihr Mieter, die KfW-Förderung und die Steuerersparnis – gerechnet an der kleinsten Wohnung im Haus.
14,5 %Rendite im 1. Jahr
100.000 €KfW-Kredit zu 0,01 %
ab 181.000 €provisionsfrei
Wohnung 6 · 28 m² · 181.000 €
Ihr Eigenkapital38.191 €
Ihr Ertrag im 1. Jahr
Miete+ 4.754 €
Steuervorteil+ 3.008 €
Zinsen− 2.226 €
Ertrag im 1. Jahr= 14,5 % Rendite
+ 5.536 €+461 €Ertrag pro Monat
13,7 %Rendite im 7. Jahr
Annahmen der Beispielrechnung
Beispielrechnung des Bauträgers für Wohnung 6 (28,30 m², ohne Stellplatz): 20 % Eigenkapital inkl. 5,5 % Kaufnebenkosten, 75 % Gebäudeanteil, 5 % degressive AfA, 42 % Steuersatz, KfW-Kredit 100.000 € zu 0,01 %, Restfinanzierung 4,2 % ohne Tilgung, Miete 14 €/m², ohne Bewirtschaftungskosten, 10 % Mieterhöhung ab Jahr 7. Keine Steuer- oder Anlageberatung.
Das Projekt
16 kompakte Wohnungen, geplant für starke Vermietung.
In der Hubmaierstraße 5 in Ingolstadt-Unterbrunnenreuth baut die RMN GmbH ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug: 16 Wohnungen mit 1,5 bis 3 Zimmern und 28 bis 85 m² – genau die Größen, die Pendler, Singles und junge Paare in Ingolstadt suchen.
Alle Einheiten erfüllen die Vorgaben der KfW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“ (KNN). Festpreis schlüsselfertig inklusive aller baulichen Nebenkosten, Fertigstellung zum 31.12.2027.
- Adresse
- Hubmaierstraße 5, Ingolstadt
- Wohnungen
- 16 · 1,5–3 Zi. · 28–85 m²
- Kaufpreis
- ab 181.000 €, provisionsfrei
- Förderung
- bis 100.000 € KfW-Kredit
- Energie
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Fertigstellung
- 31.12.2027
Ihre Vorteile als Kapitalanleger
Steuerlast senken
- 5 % degressive AfA auf den Gebäudeanteil
- Zinsen und Kosten als Werbungskosten
- Steuerentlastung ab dem 1. Jahr
Mieter zahlt ab
- Kompakte 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen
- Mietniveau ca. 14–15 €/m²
- Pendler, Singles und Paare als Zielmieter
KfW-Förderung KNN
- Bis zu 100.000 € KfW-Kredit je Wohnung, Zins ab 0,01 %
- Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
- 3-fach-Verglasung, elektrische Jalousien
Wertstabile Substanz
- Massive Ziegelbauweise, WU-Betonkeller
- Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Festpreis schlüsselfertig, provisionsfrei
Grundrisse & Preise
Räume, die Nachfrage sichern.
Drei Beispiele aus 16 Wohnungen: kompakte Grundrisse von 28 bis 85 m², die sich in Ingolstadt schnell vermieten lassen. Alle provisionsfrei, Festpreis schlüsselfertig.
Dachgeschossverfügbar
Wohnung 15
2 Zi. · 36,91 m² · Balkon
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 36,91 m²
- Außen
- Balkon
Kaufpreis234.700 €
Obergeschossverfügbar
Wohnung 8
3 Zi. · 65,29 m² · Balkon
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 65,29 m²
- Außen
- Balkon
Kaufpreis394.400 €
Wohnfläche nach Rohbaumaßen, Terrassen und Balkone zur Hälfte angerechnet. Tiefgaragenstellplätze je 25.000 €, Außenstellplätze je 12.500 € zusätzlich. Grundrisse beispielhaft möbliert, Stand Preisliste November 2026.
Zwischen Audi und Airbus: Mieter finden Sie hier.
Ruhig im Süden von Ingolstadt – in rund 15 Minuten bei Audi, Airbus und der Technischen Hochschule. Wischen Sie durch die Orte oder tippen Sie auf einen Pin.
Entfernungen in Luftlinie, Fahrzeiten mit dem Auto geschätzt.
Ihr Bauträger
20+Jahre Bauträger in der Region IngolstadtRMN GmbH – Bauträger und Bauunternehmen in einem.
RMN steht seit mehr als 20 Jahren für moderne, durchdachte und wertstabile Immobilien. Gebaut wird mit Handwerksbetrieben aus der Region nach den Regeln der Bautechnik und den einschlägigen DIN-Normen – die RMN-Bauleitung prüft das Bauvorhaben laufend auf fach- und planungsgerechte Ausführung.
Festpreis schlüsselfertig
Inklusive aller baulichen Nebenkosten – keine Überraschungen bei der Kalkulation.
Bau aus einer Hand
Planung, Ausführung und Bauleitung durch die RMN GmbH mit regionalen Handwerksbetrieben.
Abnahme mit Protokoll
Gemeinsame Abnahmebegehung nach Fertigstellung, 5 Jahre Gewährleistung nach BGB.
Die 1,5-Zimmer-Wohnungen 1 und 6 mit je 28,30 m² kosten 181.000 € – provisionsfrei und als Festpreis schlüsselfertig. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € dazu erworben werden, ein Außenstellplatz für 12.500 €.